上海“外滩·中央”项目启动 南京东路商业升级改造

4月13日报道:繁华的南京路步行街东段,每天经过的人流数以百万计,是天然的商业风水宝地。然而,这里却一度成为南京路上的“商业百慕大”,商业消费人群总有点不尽人意。怎么办?昨天启动的“外滩中央”(暂名)商业地标项目给出另一种思路,一种以“商旅文生活秀”为特征全商业体验综合中心,有望给正在调整结构的南京路东段提供商业“升级版”。

在南京路外滩的繁华中沉寂6年之久的黄浦区179号街坊昨晚启动“变身之旅”,这块由南京东路、四川中路、九江路、江西中路围合的黄金地块,三年后有望以“外滩中央”为名的商业地标项目再次面世,转身为集零售品牌、特色餐饮、文化艺术、精品酒店四种新业态相组合的“商旅文化秀”,在唤醒历史记忆的同时,重塑南京路新的商业繁荣。

179街坊改造项目中包括中央商场、美伦大楼、新康大楼、华侨大楼等四幢百年历史的经典老建筑,这里曾见证了煤气路灯、电话、电灯、自来水、有轨电车等上海最早的城市公用设施的运用,有过启蒙上海人西餐礼仪的德大西菜社、东海咖啡馆,有过上海最早的证券交易所西商众业公所,以及引领上海人衣食住行的时尚先锋。不过,在城市生活变迁和商业浪潮的变换中,这里的商业辉煌逐渐没落,直至2006年开始启动改造项目。

投入40亿元整体改造后的179街坊,将保留老建筑原有的新古典主义欧陆风格,一栋全新的建筑与新康大楼紧密结合后,构成项目中体量最大的商业单体。外滩投资集团董事长周海鹰告诉记者,华丽转身之后的中央商场和美伦大楼,将以零售品牌为主,华侨大楼变为精品酒店,新康大楼与新建大楼被赋予文化艺术娱乐的元素,目前已签约引入林肯爵士乐上海中心,今后市民可以365天欣赏上海文化记忆中的曼妙爵士乐。

记者从“外滩中央”的立体规划模型中看到,改造后的179街坊将通过增加穹顶、拱廊等建筑元素,将4组商业建筑融为一体,其中最醒目的建筑外形,是仍在等待审批的沿十字形内街走向而建的空中走廊。处在整个建筑群的中心位置,是直径45米的圆形玻璃穹顶,通过十字延伸的“四臂”贯通各幢建筑,下方的十字内街成为一个半露天的开放空间,今后沿街将设多家艺术咖啡馆、餐厅等休闲场所。

繁华的巴黎香榭丽舍大街,法国三大汽车品牌的文化展示店引人注目,但参观者不能现场购车,却能在品尝咖啡之余,欣赏最新的概念车型和前卫的汽车文化,了解品牌商百多年发展历程。这种不卖产品只传播品牌文化的商业模式,有没可能引入南京路商业街?外滩投资集团董事长周海鹰给出肯定答复,今后,改造后的中央商场将引入一家全球知名品牌的旗舰店,在这里,不是只卖产品的纯商业元素,更重要的是讲述品牌的文化、历史,“整个项目想要传递的就是商业的文化、文化的商业”。

“外滩.中央项目整体改造,有望打造南京东路商业升级版。”记者了解到,179街坊将于2016年完成改造升级,正式对外营业开放。目前,南京路东段6个街坊中已有5个正在调整,基本完成改造的和平饭店南楼、北楼已成为五星级酒店、高端零售商业和艺术家工作室的集合地,老介福大楼引入Froever 21时尚快销品牌,与“外滩中央”隔街斜望的163地块目前在建。

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